Description du bien

En Exclusivité, Je vous invite à découvrir plus de photos et la visite virtuelle 3D sur mon site Anna PONS Capifrance.

Quartier Ouest de Hyères, Rue Eugénie – Résidence l'Horizon
Cet appartement lumineux et calme, quartier paisible et apprécié des familles.



La copropriété:

Année: 1960
Étage: 1er sur 4, sans ascenseur
Configuration: Deux appartements seulement par palier
Façades: Récemment rénovées
Parc: Magnifique parc avec des essences méditerranéennes
Accès Voiture: Sur le côté de la copropriété
Ambiance: Vue calme et agréable depuis la terrasse au sud, vue sur la colline de Hyères au nord depuis la cuisine
Proximité: À pied du centre-ville et des écoles de Hyères

L'Appartement:

Traversant SUD/NORD et baigné de lumière naturelle.
Hall d'entrée avec porte blindée 3 points
Pièce de vie: Salon de 18m², exposition SUD, jouxtant une salle à manger ou bureau ou 3ème chambre de 10m², exposition SUD.
Grande terrasse fermée de 12m², parfaite pour des moments conviviaux, exposition SUD.
Cuisine de 7m² avec cellier séparé de 2,5m², idéal pour rangement et machine à laver.
Couloir vers les chambres
Salle d'eau avec douche à l'italienne.
Chambres: Deux chambres, une au NORD (10m²) et une au SUD (13m²)



Garage:
14m², porte manuelle, accès sécurisé avec portail automatique, rayonnage pour rangement

Cave:
Belle cave de 6,5m² au sous-sol, équipée de rayonnages et éclairage


Points Forts :
Double vitrage de très bonne qualité
Porte blindée
Pièce de vie repeinte en 2023
Baie vitrée de plain-pied vers la terrasse
Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne
Cuisine à rénover, offrant une belle opportunité de personnalisation

Bon à Savoir:
Possibilité de fermer la terrasse pour créer une loggia.


Visites sur rendez-vous. N'hésitez pas à me contacter pour plus de précisions sur cet appartement. Nombre de lots de la copropriété : 250, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide, chauffage inclus dans les charges avec répartiteur individuel.) : 1560€ soit 130€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°837 932 433 - Greffe de TOULON) Anna PONS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 70 21 65 19 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853111)