Description du bien

Nouveauté par Laëtitia JULLIEN Capifrance : Maison T4 avec Vue Panoramique à Marseille 11ème

Découvrez votre futur chez-vous au pied des collines du Massif du Mont Saint Cyr, avec une visite virtuelle immersive en 3D disponible sur demande !

🌄 Un Cadre Exceptionnel : Située en position dominante sur les hauteurs du quartier de la Barasse, cette maison T4 de 110,24 m² offre une vue imprenable sur la vallée de la Valentine, les collines de Pagnol, et l'emblématique Garlaban jusqu'à la Sainte Baume. Vous serez charmé par ce panorama époustouflant !

🏫 Proche de Toutes Commodités : Écoles, collèges, lycées, commerces, axes routiers, transports en commun et gare SNCF sont à proximité, facilitant votre quotidien.

🏡 Une Maison en Harmonie avec son Environnement : Construite en 2002 sur un terrain en restanques de 289 m², cette maison exploite parfaitement sa position dominante et sa vue dégagée.

📐 Un Espace de Vie Convivial : Le rez-de-jardin abrite un salon lumineux de 21,26 m² avec vue panoramique, une salle à manger spacieuse de 26,76 m², et une cuisine fonctionnelle de 12,06 m² avec cellier. De nombreuses terrasses et balcons vous invitent à profiter de l'extérieur.

🛏️ Des Chambres Confortables : Au rez-de-jardin, une chambre de 8,72 m². À l'étage, vous trouverez une chambre de 10 m² et une autre de 15,06 m² avec terrasse privée, ainsi qu'une salle de bain familiale.

🔥 Confort et Praticité : Chaudière individuelle au gaz de ville avec radiateurs, terrain piscinable, raccordement au tout-à-l'égout, et de nombreux rangements dont plusieurs caves.

🚗 Stationnement Facilité : Deux places de parking privatives sont disponibles sur le haut de la parcelle, face à la voie.

💶 Taxe Foncière : 2600 €

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique avec toutes les commodités à portée de main. Contactez Laëtitia JULLIEN Capifrance dès aujourd'hui pour planifier votre visite !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 968 270 - Greffe de MARSEILLE) Laëtitia JULLIEN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 52 52 72 57 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.832907)