Description du bien

Bienvenue dans cette maison située à OLAINVILLE, à 2km d'ARPAJON, offrant un espace de vie de 115 m² habitables, 130m2 de surface pondérée sur un terrain généreux de 712 m².
Idéalement à seulement quelques minutes à pied d'une école maternelle et d'une école élémentaire et un accès facile aux collèges et lycées à proximité.
Nichée dans une impasse tranquille, cette maison bénéficie d'un environnement paisible.
Au RDC, un séjour lumineux et une cuisine aménagée et équipée comme neuve qui représente un espace de vie de 40m².
Possibilité d'installer un poêle avec des conduits déjà présents!
La peinture du séjour a été refaite en 2023, témoignant de l'entretien méticuleux de ce bien.
Pour profiter des beaux jours, une loggia de 20m² domotisée pour être ouverte ou fermée selon la météo.
Toujours au RDC, une chambre avec un grand dressing, une salle d'eau comme neuve et un WC indépendant.
Au 1er étage, un grand palier avec un beau parquet, 3 chambres, une salle de bain, un WC et un dressing. Velux neufs et volets électriques dans toutes les pièces.
Pas de mur porteur entre les chambres, possibilité de faire une très grande chambre avec dressing!
Un grenier isolé de 60 m² offre un espace supplémentaire pour vos besoins de rangement.
Passons au sous-sol de 80 m² qui pourrait être considéré comme habitation car le chauffage y est installé, une cuisine pour de grandes tablées et même un WC.
Un grand garage pour 2 véhicules, une cave et une pièce de rangement.
Les fenêtres sont de fabrication française en aluminium extérieur et chêne clair intérieur, double vitrage avec volets électriques, assurent une isolation optimale.
Les façades extérieures sont si propres que l'on peut penser que le ravalement vient d'être réalisé.
La toiture semble neuve au vu de son entretien annuel !
Alors contactez-moi pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.

INFOS COMMUNE OLAINVILLE :
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°418 083 242 - Greffe de EVRY) Valérie DICHIARA Entrepreneur Individuel 06 03 80 71 57 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854543)