Description du bien

Local Artisanal de 154,83 m2, hauteur sous plafond 3 m , neuf livré brut dans une zone commerciale du centre Leclerc LE LUC. (Possibilité de louer plus grand)
A proximité d'un grand centre commercial , d'une zone d'activité dynamique.
Compteur électrique indépendant, climatisation, accès PMR.
Conformité aux normes de sécurité incendie.
Fibre optique.
Bail commercial de 9 ans renouvelable ou bail professionnel de 6 ans selon activité du preneur. (bail à la charge du bailleur)
Loyer : 36 648 €/an HC, soit 3 054 €/mois HC.
Provision de charges : 4398 €/an, soit 366 €/mois.
Loyer charges comprises : 3420€/mois
Périodicité des paiements : mensuelle, loyer payable d’avance en début de mois et par virement.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HC, soit 9162 €.

Nombreuses places de parking en bas de l'immeuble , voitures (39) et motos (17)
Bornes de recharge électrique.
Entretien et nettoyage des parties communes inclus dans les charges.
Destination : Restauration , boulangerie , snacking, activité tout commerce, boutique, opticien, prothésiste auditif, administration, bureau, agence commerciale, agence immobilière, société de courtage, cabinet d'avocat, profession
libérale.

EI Marie-Dominique HORCAJADA - Spécialiste Commerces et Entreprises.
Murs commerciaux - Fonds de commerce - Parts sociales de société commerciale.
DES PROS AU SERVICES DES PROS.



Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 1626,24€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°844 190 546 - Greffe de DRAGUIGNAN) Marie-Dominique HORCAJADA Entrepreneur Individuel 06 17 64 61 98 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.849422)