Description du bien

A 4 Mns du Bourg d'Abzac et ses commodités, des écoles Maternelle et Primaire et de l'entrée de l'autoroute, 8 Mns de Saint Médard de Guizières, 18 Mns De Libourne et Saint Emilion, et moins d'une heure de Bordeaux.

Venez découvrir cette maison en pierre de 162 M2 au sol composée au Rez de Chaussée d'une Entrée ouverte sur la cuisine aménagée de 27 M2 offrant un espace ouvert sur le séjour lumineux de plus de 40 M2, ce qui fait une surface totale entrée-cuisine-séjour de 80 M2. Un dégagement dessert les WC.

A l'Etage juste après le pallier se trouve une salle de bains, un bureau de 22 M2 ( qui était auparavant une chambre) et deux chambres de 20 et 18 M2.

Au rez de chaussée communicant avec la maison se trouve une dépendance de 64 M2 composée d'un atelier, une buanderie et 2 pièces.
Un dégagement amène à une grange-garage de 100 M2.

Le chauffage est électrique (climatisation réversible,) l'assainissement est individuel et à remettre aux normes.

Le tout sur plus de 2000 M2 de terrain entièrement clos.

Prévoir quelques travaux et un rafraîchissement.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,06% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 635 648 - Greffe de LIBOURNE) Véronique GÉRARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 87 97 65 81 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.847088)