Description du bien

EXCLUSIVITE EVE CAPIFRANCE
SPECIAL INVESTISSEUR
AGDE proche du commissariat de Police.
Appartement T3 de 65 m² avec place de Parking privative, Terrasse dans Résidence avec Ascenseur.
Résidence sécurisée de 2012 avec place de parking privative.
Au 2nd étage avec terrasse couverte de 12 m2.
Ce bien dispose d'un bel espace de vie avec coin cuisine, deux belles chambres, buanderie et une salle de bain avec wc.
Très bien situé, Proche de tous commerces.
Appartement très bien entretenu.
Loué actuellement depuis 2012 aux même locataires.
Loyer de 711 €/mois CC soit 8532 €/An.
Dont provision sur charges de 97 €/mois
TF : 1091 € dont 247 € d'ordures ménagères à la charge du locataire
Soit 844 € de Taxe foncière à la charge du propriétaire.
Charges de Co propriétés : avec consommation d'eau du locataire à l'année inclus : 1640 €
reste à charge pour le propriétaire 476 €
Fin du bail 01.05.2024
Contrat de location géré par une agence immobilière.
Rentabilité Locative de 5.20 % Net

Nombre de lots de la copropriété : 62, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau + ENTRETIENS DES COMMUNS) : 690€ soit 57€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 052 355 - Greffe de PAU) Eve CAPEL Entrepreneur Individuel 06 25 22 65 60 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.802705)