Description du bien

Venez découvrir cette maison en pierre située aux portes d'Agen proche de l'hôpital, des écoles, du canal et à seulement 15 min à pied de la gare et du centre ville.

Sur une parcelle de 1450m² vous profiterez d'un agréable jardin piscinable,d'un puit fonctionnel, de deux cabanons, d'une terrasse avec barbecue, d'un garage indépendant de 15 m² et de places de stationnement sur le coté de la maison.

Cette maison en pierre composée en rez de chaussée d'une cuisine, d'une buanderie, un séjour, une chambre avec placard et cheminée, d'une salle d'eau avec douche, d'un wc et d'un accès à la cave de 19 m².
A l'étage, 2 grandes chambres avec placard et cheminée, une salle d'eau avec wc.

Cette maison à gardée le charme de l'ancien avec la pierre, les cheminées décoratives et le parquet, tout en alliant du confort avec le double vitrage, l'isolation en laine de roche, le mode de chauffage et au gaz de ville (chaudière de 2016).

Tout à l'égout, taxe foncière 2065 euros (sera revue à la baisse suite à division parcellaire). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,88% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 071 771 - Greffe de AGEN) Laetitia ROUVE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 35 53 85 31 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.836074)