Description du bien

Venez vite découvrir cette magnifique maison de 125 m2 de surface au sol (98m2 habitables) située sur la commune d’Aigondigné à moins de 20 minutes de Saint-Maixent-L’Ecole et de Niort.
En franchissant la porte vous découvrirez une entrée desservant d’un côté un couloir accédant à la partie nuit avec trois belles chambres à la décoration moderne et équipées de placards intégrés ainsi que de moustiquaires aux fenêtres, d’une salle de bain moderne de 7m2 (douche, baignoire, sèche serviettes et double vasque) et enfin d’un WC indépendant.
De l’autre côté vous découvrirez un espace ouvert cuisine/ salon / salle à manger de 50m2 avec un accès direct à la terrasse.
La cuisine de très belle manufacture restera entièrement équipée (plaque 4 feux gaz, hotte, four, lave-vaisselle).
Le salon quant à lui vous permettra de passer de très bons moments en famille en profitant l’hiver de la douce chaleur du poêle à bois.
Découvrons maintenant le niveau inférieur et un très bel espace aménagé actuellement en lieu de détente de 22 m2 pour accueillir vos soirées entres amis. Cette pièce bénéficie d’un accès au jardin.
Ce niveau bénéficie aussi d’un espace buanderie de 7.5 m2, d’un WC et d’un très grand garage de 52 m2 avec deux portes motorisées.
Les extérieurs ne sont pas en reste.
Cette maison bénéficie d’un terrain de 3310 m2 arboré (cerisiers, figuiers, kakis, poiriers, pêchers,…) avec une vue incroyable sur la nature environnante.
Un ruisseau traversant la propriété, donne un charme supplémentaire indéniable à cet espace.
De plus une dépendance de 38 m2 avec eau et électricité vous permettra si vous le souhaitez d’entrevoir la possibilité de créer un logement indépendant (chambre d’hôtes, espace amis,…).
Enfin, cette maison a bénéficié d’une isolation de ses combles perdus et de la pause d’une VMC en 2023.
N’hésitez donc plus et venez vite découvrir cette maison « coup de cœur » qui est un bien rare sur le secteur.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,82% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 839 694 - Greffe de NIORT) Carine MARIACOURT Entrepreneur Individuel 06 73 97 11 96 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.846199)