Description du bien

COMMUNE DE VIRSON
Située à proximité des commerces, services et collèges d'Aigrefeuille-d'Aunis et du lac de Frace, cette charmante maison ancienne vous offrira 109 m² habitables sur un terrain de 482 m².
Elle comprend un agréable jardinet d'accueil, vaste salon / séjour avec poêle à bois, cuisine aménagée et équipée, un dégagement dessert ensuite une salle d'eau et une belle chambre parentale avec son point d'eau et WC au rez-de-chaussée.
A l'étage, le palier dessert 2 chambres.
Le jardin arrière, parfaitement clos et idéalement exposé, comprend une belle terrasse en bois avec un auvent ainsi qu'une dépendance avec galetas et cave (35 m2 au sol).
Nombreux travaux de rénovation effectués, environnement très calme et agréable. Gare TGV de Surgères située à 10 mn.
A découvrir uniquement chez CAPIFRANCE ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,45% TTC du prix du bien.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 410 433 - Greffe de LA ROCHELLE) Jean-Baptiste BERTIN Entrepreneur Individuel 07 56 80 94 90 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.844891)