Description du bien

Dans une résidence fermée et calme
vous trouvez ce beau T3 avec de grands volumes et 1 balcon
Ce bien est situé au 1er étage dans un immeuble de 4 étages .
Il est composé d'un très grand salon/séjour de 35m² donnant sur un balcon de 8m²
un couloir donnant sur 2 grandes chambres d'environ 13m² chacune et des WC et salle de bain et un grand dressing
Une belle cuisine avec un séchoir fermé mais disposant d'une grande fenêtre permettant une grande aération du séchoir
1 Cuisine avec balcon séchoir fermé
+ 1 grande Cave 13m2 avec éléct.
Si vous le souhaitez il y a la possibilité d'acquérir en sus un garage d'une valeur de 22000 EUROS
ETAT IMPECCABLE Double vitrage - Chauffage collectif - Gaz de ville - Charg./an = 3000
€ ( E.C et chauf. Compris ) -Taxe fonciere = 1153€
Expo sud - 1er Etage ss asc. - Nombreux parkings libre -
RESIDENCE FERMEE - 200 Logements - Année const. = 1973 – DPE: C / C

POUR INVESTISSEUR (QUARTIER DES FACS ) = rapport env, : 6,5 % Nombre de lots de la copropriété : 200, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3000€ soit 250€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 716 778 - Greffe de MARSEILLE) Stephanie GIAFFERI Entrepreneur Individuel 07 80 94 70 66 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.833593)