Description du bien

Situé en plein cœur du centre historique d'Aix-en-Provence, entre l'Hôtel de Ville et la Cathédrale, ce grand appartement de 70 m² dispose de 2 chambres. .

L’accès à l’entrée se fait par un double sas qui l’isole complètement de l’allée et de la rue. 1er étage.
Les 2 grandes fenêtres donnent sur une cour intérieure.
La cuisine de l’autre côté du salon est aussi ouverte sur une ruelle non passante et donc donne une luminosité traversante. .

Le premier niveau s’articule autour du spacieux salon, ouvert sur la cuisine; et un escalier vous conduit aux deux chambres fermées à l’étage. .

Bénéficiant des charmes d'un ancien hôtel particulier, l'appartement séduit par ses poutres apparentes, sa cheminée et ses moulures qui ajoutent une touche de caractère. .

L'installation de bureaux ou d'une profession libérale pourraient être envisagé.

Idéalement situé, il vous permet de profiter pleinement de la vie aixoise, à proximité des commerces, restaurants et monuments emblématiques de la ville tout en étant au calme absolu. .

Les diagnostics sont très bons (ni amiante, ni termite, ni plomb, classe énergie C).
2 climatisations et des radiateurs électriques sont installés.
L’immeuble est en très bon état. .

La location est très facile toute l’année (à titre d’exemple : 1400€ en colocation mensuelle ou 140€ la nuit en haute saison). Il est vendu vide.

Un abonnement de nuit + dimanches et jours fériés aux parkings alentours s'élève à 25€/mois.
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Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1044€ soit 87€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,04% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 253 668 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Nadine FERRIER Entrepreneur Individuel 06 67 38 08 87 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.839981)