Description du bien

Bel appartement possédant de beaux volumes ,très lumineux situé dans le quartier de la place du lycée à Angers centre-ville.
121 m2 (loi carrez) dans petite résidence calme à 400m environ des commerces de proximité de qualité , école, collège et lycée à 500m environ . Cœur de ville de la ville d'Angers à environ 800m,

Appartement situé au deuxieme étage d'un immeuble de 3 étages ,ascenseur , sous-sol avec box fermé de 40 m2 environ,
balcon (15m2 en angle), dans immeuble construit en 2001 avec espace vert accès à la résidence sécurisée ,visiophone et code pour acces résidence et sas d'entrée de l'immeuble.

très beau T6: avec grande entrée ,WC, cuisine équipée et aménagée, un salon séjour de 41m2 avec baies vitrées donnant sur balcon orienté sud ouest, très lumineux.

couloir desservant salle d'eau avec une grande douche , un bureau /chambre, une deuxieme chambre, et une grande chambre avec acces direct avec le dressing.

A 5 minutes à pied des commerces de proximités, 7 minutes des pôles scolaires, 20 minutes de la gare TGV Angers saint laud, cœur de ville, hotel de ville ,Marché local hebdomadaire place Leclerc du samedi matin à 10 minutes .


Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(electricité ,charges locatives) : 1860€ soit 155€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°404 446 189 - Greffe de ANGERS) Serge PASQUELIN Entrepreneur Individuel 06 95 55 27 53 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.847626)