Description du bien

Fanny POINTAUD vous propose de venir découvrir à Angerville, ce bel appartement d'environ 87 m², à 5 minutes à pied de la gare, des commerces et des écoles.
Situé au calme, dans une petite copropriété récente de 6 logements et sur un terrain de 1000 m² clos de murs, il dispose de deux terrasses, d'un jardin et de deux places de stationnement.

L'entrée s'ouvre sur une spacieuse pièce à vivre agrémentée d'une grande baie vitrée, donnant accès à une terrasse et dans sa continuité le jardin, vous permettra de profiter de l'extérieur, les beaux jours arrivés.
La cuisine est vaste, elle est aménagée et fonctionnelle. Elle s'ouvre, elle aussi, sur une autre terrasse rejoignant le jardin. Ce dernier faisant le tour du logement.
Un couloir dessert l'espace nuit, composé de 3 chambres avec chacune un placard de rangement.
Une grande salle de bains complète l'ensemble.

Pour votre confort; double vitrage, volets roulants, 2 WC dont un séparé.

Il est à noter que :

- La note du DPE est bonne : D
- La construction est récente
- Les frais de copropriété sont très faibles
- L'appartement dispose d'un placard de rangement dans l'entrée des communs
- Le compteur eau est individuel

Vous souhaitez obtenir plus d'informations ou tout simplement organiser une visite, n'hésitez pas Fanny POINTAUD à qui nous avons confié l'exclusivité!!! Nombre de lots de la copropriété : 16, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 134€ soit 11€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 872 577 - Greffe de EVRY) Fanny POINTAUD Entrepreneur Individuel 06 70 63 82 75 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.852234)