Description du bien

Située au sud d'Étampes, cette spacieuse maison au centre-ville d'Angerville offre un cadre paisible tout en étant à proximité des commerces, des services médicaux, des écoles, et de la gare TER offrant un accès rapide à Paris, Gare d'Austerlitz en seulement 52 minutes.
Au rez-de-chaussée : vous trouverez une spacieuse entrée avec un superbe escalier, une magnifique salle à manger/salon lumineux de 36 m² agrémenté d'une cheminée, ainsi qu'une cuisine aménagée avec une porte fenêtre menant à une terrasse. Il y a également une chambre spacieuse avec salle de bain attenante et ses deux baies vitrées.
Au 1er étage : un palier dessert trois grandes chambres, une salle de bain et un dressing, offrant un espace confortable pour toute la famille.
Au 2ème étage : un grenier aménagé en trois pièces pouvant servir de 5ème chambres ou salle de jeux, d’une salle d’eau et d’un bureau.
Au sous-sol : vous trouverez une cave, une chaufferie, un cellier, une buanderie et une remise, offrant un espace de stockage pratique pour toutes vos affaires.

A l’extérieur : une cour pouvant accueillir jusqu'à quatre voitures, une terrasse, ainsi qu'un ancien magasin pouvant être transformé en garage. L'ensemble est situé sur un terrain clos de 499 m², offrant un espace extérieur idéal pour la détente et les loisirs en plein air.
Cette maison spacieuse et bien entretenue est équipée de panneaux solaires qui contribuent à réduire la facture d'électricité, une économie à long terme pour ses futurs propriétaires.

N'hésitez pas à planifier une visite dès maintenant pour découvrir le charme et les beaux volumes de cette maison.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez me contacter par téléphone ou par mail. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 603 711 - Greffe de EVRY) Pierre-Yves LAMÉ Entrepreneur Individuel 06 30 65 48 38 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.834684)