Immeuble de rapport

ANGOULEME (16)
284 m2 9 pièce(s)

Description du bien

Ensemble de deux maisons mitoyennes louées, proches bus et commerces, secteur Isle d'Espagnac
Ce produit d'investissement propose deux maisons de 2004 proposant 98 m2 chacune avec couvertures révisées en 2023. Au rez de chaussée pour chacune des trois maisons une entrée avec placard, un wc, un cellier communiquant avec le garage traversant, une cuisine équipée, une pièce de vie, une terrasse et un jardin ouvrant sur pièce de vie, à l'étage une mezzanine, deux chambres avec placard, une salle de bains. L'ensemble est posé sur une parcelle fermée dans un quartier résidentiel.
Rentabilité de 6.15% brut avec loyer révisable annuellement. Locataires en place. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,41% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 274 870 - Greffe de ANGOULEME) Franck SIONNEAU Entrepreneur Individuel 06 19 74 77 85 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.847068)

  • Prix global avec honoraires 284 000 €
  • Prix hors honoraires 272 000 €
  • Les Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur sont de 4,41 % TTC

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Détails

Général
  • Référence 847068
  • Type(s) de bien Immeuble de rapport
  • Exposition TRAVERSANT
  • Vue Vue dégagée, sur Jardin
Surfaces
  • Surface habitable 284 m²
  • Surface Carrez 284 m²
Aspects financiers
  • Prix global avec honoraires 284 000 €
  • Honoraires à la charge de l'acheteur 12 000 €
  • Les Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur sont de 4,41 % TTC
Composition
  • Nb de pièces 9
Annexes
  • Stationnement couvert
  • Parking 1
  • Visiophone Non

DPE/GES

Red dot
Red dot

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaures) voir p.3 pour voir les détails par poste.

entre  1 580 €  et  2 180 €  par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

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284000

Immeuble de rapport
ANGOULEME (16)

284 m2 9 pièce(s)
284 000 €
343 015 $
246 995 £
Franck SIONNEAU
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Angoulême

30 avis clients - Note moyenne : 4.8/5