Appartement

ANNEMASSE (74)
77 m2 4 pièce(s)

Description du bien

Annemasse, appartement T4 de 77 m² au 1er étage composé d'une entrée dégagée, d'un salon/séjour ouvert sur balcon sans vis-à-vis donnant sur verdure, d'une cuisine équipée indépendante. Pour le coin nuit : 3 chambres, une salle de bains, un wc séparé et de nombreux placards intégrés permettant d'optimiser tous vos rangements.
En annexe : une cave.
Les plus : situation au calme, à proximité immédiate du futur tramway avec accès à pied aux commodités et aux commerces.
L'avis de l'expert : appartement très bien agencé, traversant et lumineux, il est très agréable à vivre. Idéal pour famille (école et lycée à proximité immédiate) ou investisseurs.
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Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Charges de copropriété avec chauffage et ECS) : 3240€ soit 270€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°451 302 822 - Greffe de THONON LES BAINS) Carole GROS Entrepreneur Individuel 06 13 44 37 45 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.847028)

  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 245 000 €
  • et de publicité foncière

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Détails

Général
  • Référence 847028
  • Type(s) de bien Appartement
  • Étage du bien 1
  • Nombre d'étages de l'immeuble 4
  • Exposition E-W
  • Vue Vue dégagée, sur Jardin
Surfaces
  • Surface habitable 77 m²
Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 245 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
Information co-propriété
  • Bien en copropriété Oui
  • Nb de lots copropriété 20
  • Charges copropriété270 €/mois
  • Quote part de charges3 240 €
Composition
  • Nb de pièces 4
  • Nb de chambres 3
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 1
  • Balcon Oui
Annexes
  • Cave Oui
  • Visiophone Non
Prestations
  • Chauffage gaz
  • Cuisine équipée

DPE/GES

Red dot
Red dot

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaures) voir p.3 pour voir les détails par poste.

entre  1 980 €  et  2 730 €  par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

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245000

Appartement
ANNEMASSE (74)

77 m2 4 pièce(s)
245 000 €
295 911 $
213 077 £
Carole GROS
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Nangy

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