Description du bien

Annemasse, appartement T4 de 77 m² au 1er étage composé d'une entrée dégagée, d'un salon/séjour ouvert sur balcon sans vis-à-vis donnant sur verdure, d'une cuisine équipée indépendante. Pour le coin nuit : 3 chambres, une salle de bains, un wc séparé et de nombreux placards intégrés permettant d'optimiser tous vos rangements.
En annexe : une cave.
Les plus : situation au calme, à proximité immédiate du futur tramway avec accès à pied aux commodités et aux commerces.
L'avis de l'expert : appartement très bien agencé, traversant et lumineux, il est très agréable à vivre. Idéal pour famille (école et lycée à proximité immédiate) ou investisseurs.
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Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Charges de copropriété avec chauffage et ECS) : 3240€ soit 270€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°451 302 822 - Greffe de THONON LES BAINS) Carole GROS Entrepreneur Individuel 06 13 44 37 45 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.847028)