Description du bien

Située à Arconsat, à 3 km des commerces et à 10 minutes de l'A89 menant à Clermont-Ferrand en 35 minutes et à Lyon en 1h15, cette maison de 119 m² avec terrain et dépendances en pierre offre un charme incontestable dans un hameau calme.

À noter : Le sol du séjour a été entièrement démoli et nécessite une reconstruction suite à un traitement contre la mérule effectué par une société spécialisée. Un certificat de traitement garantit la conformité des travaux.

La possibilité de négociation est envisageable suite aux travaux à réaliser.

Découvrez cette maison située dans un hameau calme. La maison offre un agencement parfait pour répondre à tous vos besoins.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un séjour avec un sol à reconstruire, une pièce, une salle d'eau et des toilettes pour votre commodité.

À l'étage, un palier dessert trois chambres, offrant ainsi un espace privé à chaque membre de la famille. De plus, un second toilette assure un confort optimal.

Les combles aménageables vous offrent la possibilité d'exprimer votre créativité en créant un espace supplémentaire personnalisé selon vos besoins.

Un atout de cette maison est l'atelier, anciennement une bergerie, directement accessible depuis la maison. Imaginez les possibilités infinies pour donner vie à vos projets artistiques ou artisanaux.

La cave nécessite des travaux de drainage et de ventilation, tandis que la grange attenante à la maison ajoute une touche de caractère rustique. Une seconde grange, non attenante, est transformée en un double garage pour abriter vos véhicules en toute sécurité.

Côté technique, la maison est équipée d'une pompe à chaleur, d'une chaudière bois et fuel pour assurer votre confort en toutes saisons. Les doubles vitrages, l'électricité suivie, l'isolation des murs, ainsi que la connexion au tout-à-l'égout, témoignent de l'attention portée aux détails pour une vie quotidienne facilitée.

Profitez également d'un terrain non attenant, offrant une vue dégagée, idéal pour des moments de détente en plein air.

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison. Avec une taxe foncière de seulement 605 euros.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez vous séduire par le potentiel infini de cette maison. 🏡✨

Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Christophe Specque, conseiller en immobilier pour le réseau Capifrance.





Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 762 978 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Christophe SPECQUE Entrepreneur Individuel 06 74 75 82 67 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.831453)