Description du bien

Découvrez cette maison de caractère et sa grange attenante, toutes deux pleines de charme et offrant un énorme potentiel. Située dans un endroit calme et reposant, cette propriété est idéale pour ceux qui cherchent à créer une résidence élégante et confortable. La maison principale dispose d'une surface au sol d'environ 156 m², avec des combles spacieux de 92 m² qui sont facilement aménageables. La grange en pierre, quant à elle, offre une superficie d'environ 80 m² au sol et la possibilité de créer un étage supplémentaire, augmentant ainsi l'espace habitable.

Le terrain, joliment arboré et piscinable, est sans vis-à-vis, offrant une tranquillité absolue et un cadre idéal pour se ressourcer en pleine nature. Située dans la commune d'Ardillières, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique, à quelques minutes d'Aigrefeuille d'Aunis et de Surgères. La gare de Surgères, à proximité, permet de rejoindre Paris Montparnasse en seulement 2h30, alliant ainsi tranquillité et accessibilité.

Cette propriété nécessite une rénovation, mais les toitures en très bon état réduisent déjà une part des travaux nécessaires. C'est une opportunité unique pour créer un projet immobilier exceptionnel, que vous soyez investisseur ou acheteur en quête d'un projet unique.

Ne manquez pas cette occasion rare d'investir dans une propriété pleine de potentiel. Avec une vision et les travaux appropriés, cette maison et sa grange peuvent devenir la résidence de vos rêves. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette magnifique propriété ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°751 410 929 - Greffe de LA ROCHELLE) Priscillia BITARD Entrepreneur Individuel 07 78 54 39 30 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.859862)