Description du bien

| Nassim Bahraoui | - Conseiller immobilier - Capifrance |

Argenteuil, centre ville, à 2 minutes de la gare d'Argenteuil (Ligne J - 12 min de Paris-Saint Lazare), dans un quartier résidentiel calme.

Dans un immeuble 1930, découvrez ce beau deux pièces en souplex de 28 m² Carrez et de 44 m² au sol.

Situé au rez-de-chaussée, l’appartement dispose d'une belle pièce à vivre avec grande hauteur sous plafond (3 mètres), ouverte sur une cuisine aménagée. En dessous, avec un accès par un escalier, on trouve une belle chambre de 16 m².

L'orientation sud/ouest apporte une belle luminosité à l'appartement.

Vous apprécierez tout particulièrement le calme et la paisibilité du quartier, tout en étant à quelques pas de la gare et des commerces du centre ville.

DPE E : 292 kWh/m²/an en énergie primaire, 193 kWh/m²/an en énergie finale (considéré donc en D au niveau de la règlementation locative).

Les ++ :
- Belle luminosité
- Bonne rentabilité locative
- A deux pas de la ligne J SNCF Nombre de lots de la copropriété : 49, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1620€ soit 135€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 543 010 - Greffe de NANTERRE) Nassim BAHRAOUI Entrepreneur Individuel 06 10 07 80 15 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.805548)