Description du bien

| Nassim Bahraoui | - Conseiller immobilier - Capifrance |

Argenteuil, dans un quartier pavillonnaire très calme, havre de paix, proche des commerces et des transports, à 10 min à pied du centre ville, à 9 min en bus de la gare du centre (10 minutes de Paris Saint Lazare en direct).

Sur une parcelle de 500 m², découvrez cette maison familiale très charmante, disposant d'une grande dépendance habitable, d'un grand jardin arboré de plus de 200 m² et d'une terrasse en pierre naturelle.

Véritable COUP DE COEUR, la maison principale se compose au RDC d'une entrée donnant sur une très grande cuisine entièrement équipée, disposant également d'une arrière cuisine. Ce premier niveau est complété par une grande pièce à vivre avec un espace salon et un autre espace salle à manger, ouvert sur une grande et lumineuse véranda. Le séjour, lumineux et traversant, dispose d'une belle cheminée qui apporte du charme à la pièce à vivre.

A l'étage, un grand palier dessert en étoiles trois chambres, une salle de bain et une salle d'eau. Un grand placard est intégré dans le couloir et permet de nombreux rangements.

Enfin, le dernier étage dispose d'une grande chambre, aménagée sous les combles.

Une grande terrasse fermée faisant office de buanderie ainsi qu'un sous-sol partiel complète cette maison d'exception.

La dépendance est une véritable deuxième maison sur deux niveaux.

Le tout dispose de trois places de parking extérieures, avec un portail automatique.

Les ++ :
- Pas de vis à vis
- La rue à sens unique et le quartier très calme
- Un emplacement idéal (très proche écoles, transports et commerces)
- Une belle et grande dépendance - maison à part entière : projet de division parcellaire à étudier.

A savoir :
- Chaudière au gaz très récente - faible consommation
- Parquet massif de qualité
- Alarme
- Sous-sol
- Cuisine entièrement équipée
- Portail automatique Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 543 010 - Greffe de NANTERRE) Nassim BAHRAOUI Entrepreneur Individuel 06 10 07 80 15 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.835157)