Description du bien

Thibaut Bourdeaux vous présente ce charmant appartement de plain-pied d'une superficie de 67 m² Carrez, situé dans la commune dynamique d'Arpajon, à quelques pas du centre-ville, des commerces et des écoles.

Cet appartement offre une opportunité idéale pour les primo-accédants ou les investisseurs, avec un classement DPE en catégorie C, témoignant de sa performance énergétique.

Dès l'entrée, vous serez séduit par les prestations de qualité de cet appartement. Un espace de vie lumineux et spacieux vous accueille, avec une hauteur sous plafond de plus de 2,80 mètres, comprenant un grand séjour de plus de 36 m² et une cuisine aménagée donnant accès à une belle et vaste terrasse. Deux belles chambres, une salle de bain avec une grande douche et un WC indépendant complètent cet espace de vie confortable.

De plus, cet appartement présente plusieurs avantages notables :

- Situé en plain-pied, sans voisin au-dessus, offrant ainsi une tranquillité absolue et une intimité préservée.
- Copropriété et logement entièrement rénovés en 2023, garantissant des finitions modernes et de qualité.
- Terrasse offrant une vue dégagée, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
- Fenêtres en double vitrage équipées de volets roulants électriques pour un confort optimal.
- Accès sécurisé dans la copropriété pour une tranquillité d'esprit.
- Deux places de parking privatives pour un stationnement pratique.
- Faibles charges prévisionnelles dans la copropriété, assurant une gestion financière maîtrisée.
- Système de chauffage par pompe à chaleur, offrant une solution écologique et économique.
- Cave pour le rangement supplémentaire.
- Proximité immédiate de la place du marché et à seulement 15 minutes à pied de la gare (RER C), facilitant vos déplacements au quotidien.
- Petite copropriété de seulement 7 logements, garantissant une atmosphère conviviale et une gestion efficace.
- Connexion à la fibre optique pour une connectivité moderne et performante.

La ville d'Arpajon offre un cadre de vie dynamique, avec ses écoles, son centre-ville animé, ses commerces et restaurants, ainsi qu'une vie associative riche et variée. Proche de Paris par autoroute ou nationale, la ville bénéficie également d'un réseau de transports en commun développé, avec de nombreuses navettes de bus et un accès au RER C.

Ne tardez pas à visiter cet appartement, véritable coup de cœur assuré, alliant confort, qualité et praticité au cœur d'Arpajon ! Nombre de lots de la copropriété : 26, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Copropriété en création) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°885 138 370 - Greffe de EVRY) Thibaut BOURDEAUX Entrepreneur Individuel 06 30 85 88 78 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.842126)