Description du bien

Thibaut Bourdeaux vous présente ce charmant appartement atypique de 71 m² Carrez avec une magnifique terrasse privative, niché au cœur de la commune dynamique d'Arpajon, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des écoles.

Idéal pour les primo-accédants ou les investisseurs, cet appartement bénéficie d'un classement DPE en catégorie C, garantissant une performance énergétique optimale.

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace de vie lumineux et spacieux, comprenant un vaste séjour de plus de 35 m² avec une cuisine aménagée, ouvrant sur une belle terrasse offrant une vue dégagée. Deux chambres confortables, une salle de bain avec une grande douche et un WC indépendant complètent cet espace de vie harmonieux.

Les atouts de cet appartement :

- Copropriété et logement entièrement rénovés en 2023, pour des finitions modernes et de qualité.
- Terrasse privative offrant une vue dégagée et un cadre de vie agréable en plein air.
- Fenêtres en double vitrage équipées de volets roulants électriques, garantissant confort et sécurité.
- Accès sécurisé dans la copropriété pour une tranquillité d'esprit.
- Deux places de parking privatives pour un stationnement pratique.
- Faibles charges prévisionnelles dans la copropriété, assurant une gestion financière maîtrisée.
- Système de chauffage par pompe à chaleur, offrant une solution écologique et économique.
- Cave pour le rangement supplémentaire.
- Proximité immédiate de la place du marché et à seulement 15 minutes de la gare (RER C), facilitant vos déplacements au quotidien.
- Petite copropriété de seulement 7 logements, pour une ambiance conviviale et une gestion efficace.

Située à Arpajon, cette commune offre un cadre de vie dynamique avec ses écoles, son centre-ville animé, ses commerces et restaurants, ainsi qu'une vie associative riche et variée. À proximité de Paris par autoroute ou nationale, la ville bénéficie également d'un réseau de transports en commun développé, avec de nombreuses navettes de bus et un accès au RER C.

Ne manquez pas cette opportunité de visiter cet appartement coup de cœur, alliant confort, qualité et praticité au cœur d'Arpajon ! Nombre de lots de la copropriété : 26, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Copropriété en création) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°885 138 370 - Greffe de EVRY) Thibaut BOURDEAUX Entrepreneur Individuel 06 30 85 88 78 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.836503)