Description du bien

Située à AUBIE ET ESPESSAS à 7 km de Saint-André-de-Cubzac, 3 km de l'autoroute A10 et 3 km du parc industriel et commercial LA GAROSSE, venez découvrir cette maison en pierre de plain-pied sans vis à vis avec vue sur la campagne et les vignes. L'école primaire et les services publics sont à 400 mètres.

Le bien est constitué de 2 parcelles non attenantes.

- Une maison comprenant un séjour, un salon, une cuisine équipée et fermée, une chambre et une salle d'eau avec WC.
Le jardin et la terrasse exposés ouest agrémentent cette petite maison ancienne.

- Un garage et un atelier avec jardin.

Que ce soit pour une résidence principale ou une location venez voir tout le potentiel de cette maison qui demande à évoluer avec des nouveaux propriétaires.
Des travaux de rénovation et d'embellissement sont à prévoir.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,45% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 220 966 - Greffe de BORDEAUX) Magali GESLIN Entrepreneur Individuel 06 71 88 18 77 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.841735)