Description du bien

NEMOURS proche à 10 mn. Dans le village d'Aufferville, je vous propose cette magnifique maison bourgeoise des années 30 de 190 m² hab en parfait état. Edifiée sur très beau terrain de 2 559 M² entièrement clos de murs, elle se compose en RDC d'une double entrée traversante distribuant un salon-séjour avec cheminé de 41m², une salle à manger et une cuisine attenante.
A noter : la configuration du salon pourrait parfaitement permettre la création d'une chambre en RDC si besoin.

Au 1er étage : Belle pièce palière distribuant 4 chambres, 1 SDB avec baignoire et douche et WC indépendant.

Au dernier étage : Un superbe espace de 92 M² supplémentaires pourra tout aussi bien servir de salle de jeux ou bien être aménagé pour créer plusieurs chambres supplémentaires voire un appartement à part entière ou bien encore un atelier d'artiste.

Vous bénéficierez également d'un sous-sol total composé de plusieurs pièces avec accès extérieur et intérieur.

A l'extérieur : Plusieurs dépendances pour une surf de plus de 200 M² ainsi qu'une petite maisonnette complètent cet ensemble. Terrain autour sans aucun vis à vis.

Coté technique : Chauffage central par pompe à chaleur et ballon thermodynamique très récents, fenêtres double vitrage et tableau électrique récent.

Toutes commodités et gare SNCF à 10 mn de voiture. Ecole maternelle et primaire sur place.
Vous serez particulièrement séduits par le charme et les volumes exceptionnels de cette demeure qui ne vous demandera qu'une mise à votre goût. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 954 875 - Greffe de MELUN) Hervé AUTRAN Entrepreneur Individuel 06 14 30 16 38 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857301)