Description du bien

Aulnay sous Bois canal, votre conseillère en Immobilier Sylvie Berton vous propose dans un secteur pavillonnaire très recherché cette maison de bonne construction de 1980 de 98 m2 utile, idéal pour une grande famille.

Elle se compose d'une entrée avec placard et rangement sous l'escalier afin d'optimiser tous les espaces, un double séjour salon traversant de 32 m2 avec cheminée et placard donnant à l'arrière sur le jardin sans vis à vis et clôturer afin de pouvoir laisser vos enfants jouer en toute sécurité, une cuisine indépendante de 12 m2 équipée et aménagée donnant sur la terrasse à l'arrière de la maison pour vos soirées barbecue et vous pourrez aussi abattre le mur de la cuisine qui n'est pas porteur pour les amoureux des cuisines ouvertes ce qui vous donnera un espace de vie de plus de 42 m2. Un wc avec lave mains. Au même niveau un garage de 20 m2 et une buanderie de 6 m2 avec une porte à l'arrière donnant sur la terrasse et le jardin.

A l'étage un palier dessert quatre chambres et une salle d'eau avec wc et aussi une salle de bain afin de ne pas faire la queue le matin pour se préparer.

Un grenier avec échelle escamotable afin d'avoir encore plus de rangement avec plancher bois d'une superficie de 40 m2 environ.

Nombreux placards, fenêtre PVC double vitrage et volets roulants électrique, porte de garage basculante électrique, store électrique sur la terrasse, un puit pour arroser votre jardin.

Secteur calme, proche des commerces, Tram T4 et pour faire vos promenades en vélo le long du canal.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°442 471 967 - Greffe de BOBIGNY) Sylvie BERTON Entrepreneur Individuel 06 31 76 58 99 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857506)