Description du bien

A vendre, au cœur du centre-ville historique d’Auxerre, bel appartement lumineux et spacieux de type 3 avec 90 m2 de surface habitable au sol (78.18 m2 loi Carrez). Il est situé au 3ème étage d’une petite copropriété, à proximité de toutes commodités, commerces, écoles, médecins, bus…
Coup de cœur assuré pour ce magnifique appartement atypique avec ses beaux volumes qui offre une vue imprenable sur la Tour de l’Horloge, la Cathédrale Saint Etienne et la belle Eglise Saint Pierre.
Cet appartement propose : un large hall d’entrée ouvrant sur un grand séjour cathédrale ,une cuisine fermée, une salle d’eau avec douche, une chambre et autre chambre (pouvant être utilisée en : chambre enfant/bureau/dressing), une mezzanine avec escalier pouvant servir de 3ème chambre, WC indépendant. Vous disposez également d’une grande cave avec soupirail de 11.50 m2.
Parquet flottant,
Porte blindée,
Fenêtres double vitrage changées en août 2023,
Interphone,
Chauffage et eau chaude gaz de ville, avec chauffe-eau individuel.
Les plus de cet appartements sont : les beaux volumes lumineux, la proximité des commerces et des écoles, la belle vue sur les monuments et la ville d'Auxerre.
Si vous aimez les lieux qui ont une histoire et que vous recherchez un lieu chaleureux qui vous ressemble? Alors, je vous invite à me contacter pour une visite au 06.84.43.28.53
Nombre de lots de la copropriété : 17, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1380€ soit 115€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 353 047 - Greffe de AUXERRE) Nathalie EEKEN Entrepreneur Individuel 06 84 46 28 53 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.817788)