Description du bien

Visite à distance possible.

En Avignon, dans un quartier pavillonnaire proche de Saint Ruf, très belle maison des années 80 à découvrir.
La maison a été agencée de façon à bénéficier de toute la lumière extérieure : baies vitrées sur le salon, la salle à manger et la chambre du rez de chaussée. Les ouvertures sont équipées de moustiquaires et donnent sur le jardin.
En rez de chaussée, passé l’entrée nous avons la salle à manger qui se prolonge sur le salon. Celui-ci d’environ 30m² offre une belle hauteur sous plafond. La cuisine indépendante de 12 m² est équipée et fonctionnelle. Un couloir dessert une chambre et la salle d’eau avec WC.
La partie habitable communique avec le garage (16 m²) et le cellier.
A l’étage : 2 chambres, une salle de bain avec WC et un espace d’environ 30m² pouvant être aménagé en chambre d’appoint ou salle de jeux en fonction de chacun.
Construction de qualité offrant de beaux volumes et un confort de vie. La maison est équipée d’un chauffage central alimenté par une chaudière à condensation à gaz, présence également d’une cheminée et d’une PAC air/air.
Terrasse et barbecue agrémentent le jardin extérieur.
La proximité du tram (à 200m), des établissements scolaires et des commerces, l’environnement calme et privilégié en fait un lieu idéal pour accueillir une famille.

L’atout de cette maison est dans son agencement, la communication entre les espaces a été bien pensé permettant aux utilisateurs de vivre en équilibre et en harmonie.
Nombre de lots de la copropriété : 90, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 200€ soit 16€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 399 384 - Greffe de TARASCON) Agnes BRAITHWAITE Entrepreneur Individuel 06 66 30 57 57 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.834577)