Description du bien

Un rare et vrai potentiel pour cette maison individuelle à rénover.
Avec une surface utile de presque 200m² sur trois niveaux, chacun pourra trouver l’aménagement de son choix et projeter toutes les configurations imaginables.
La maison se compose d’un rez-de-chaussée d’environ 60m² avec 3 pièces actuellement dédiées au rangement et utilisées pour la buanderie et la chaufferie.
Au 1er étage se trouvent une cuisine, une chambre, une salle de bain et un salon-salle à manger particulièrement agréable. Les « fenêtres à l’anglaise » apportent une touche particulière aux pièces côté sud.
Au 2ième étage nous avons 2 chambres de belles proportions, une salle de bain et un bureau.
Une large montée d’escaliers dessert les trois niveaux. Notons la présence au dernier niveau d'un espace sous pente aménageable en donnant libre cours à ses envies.
Avis aux investisseurs : la maison est vendue louée, 800€ par mois.
Le jardin planté de grands arbres est un écrin de verdure.
Les prestations se complètent par un garage indépendant avec un accès voiture via un portail.
L'un des atouts majeurs de cette charmante bâtisse est son emplacement privilégié : elle se situe à deux pas de l’Ecole Saint Ruf et du tramway et à 1.5km de la gare d’Avignon centre. En bout d’impasse elle bénéficie en outre d’un environnement calme et reposant.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 399 384 - Greffe de TARASCON) Agnes BRAITHWAITE Entrepreneur Individuel 06 66 30 57 57 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.839154)