Description du bien

Superbe appartement T2 lumineux avec balcon, idéalement situé, au calme, à proximité immédiate des commerces du Bois du Roy.
Cet appartement bénéficie d'une localisation exceptionnelle, offrant une grande accessibilité aux commodités quotidiennes (commerces, transports, tramway...).

En entrant dans l'appartement, vous êtes accueilli par une atmosphère aérée avec un belle entrée qui dessert les différentes pièces de l'appartement. L'espace de vie principal comprend un salon-séjour spacieux et lumineux grâce aux grandes fenêtres donnant sur le balcon exposé Ouest, un coin cuisine avec accès au cellier. De plus, l'appartement dispose d'une chambre confortable avec rangement et accès au balcon.

La présence d'un place de parking en sous-sol vient compléter ce bien.

L'appartement est vendu avec locataire, fin de bail 08/2025 - (Loyer 541,03€ + 70€ Charges).

Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 48, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau Froide, Eau Chaude et Chauffage Individuel ) : 1114€ soit 92€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,49% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 662 454 - Greffe de ANGERS) Claire GABORIEAU Entrepreneur Individuel 06 07 16 42 07 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.829192)