Maison

AVRILLE (49)
91 m2 5 pièce(s)

Description du bien

Idéalement située quartier du Bois du Roy proche des commerces, écoles et tram : cette charmante maison à remettre
au goût du jour vous offre une vie de plain-pied avec sa chambre lumineuse et au calme ainsi que des WC privatifs et une vaste salle de bain en rez-de-chaussée.

La cuisine avec vue sur le jardin peut accueillir vos moments conviviaux de repas autour d'une tablée familiale.

Elle bénéficie d'une buanderie et d'un second accès sur l’extérieur.

L'étage dessert la partie nuit composée d'une mezzanine bureau et de trois chambres dont une en enfilade de moins
de 9 m2.

À l’extérieur vous bénéficierez d'une vaste parcelle de terrain de 469 m2 entourant la maison non mitoyenne avec cabanon de jardin, potager, grand garage et chaufferie.

Potentiel pour extension, deuxième maison au fond du jardin, piscine ...


À découvrir au plus vite.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,28% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 454 770 - Greffe de ANGERS) Bénédicte BUR Entrepreneur Individuel 06 71 16 06 26 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858536)

  • Prix global avec honoraires 250 260 €
  • Prix hors honoraires 240 000 €
  • Les Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur sont de 4,28 % TTC

Pour accéder au barème des honoraires : cliquez ici

Détails

Général
  • Référence 858536
  • Type(s) de bien Maison
  • Année de construction 1945
Surfaces
  • Surface habitable 91 m²
  • Superficie terrain 469 m²
Aspects financiers
  • Prix global avec honoraires 250 260 €
  • Honoraires à la charge de l'acheteur 10 260 €
  • Les Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur sont de 4,28% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 454 770 - Greffe de ANGERS) Bénédicte BUR Entrepreneur Individuel 06 71 16 06 26 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858536)
Composition
  • Nb de pièces 5
  • Nb de chambres 4
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 1
  • Terrasse Non
Annexes
  • Stationnement extérieur
  • Parking 1
  • Garage 1
  • Visiophone Non
Prestations
  • Chauffage fuel
  • Cuisine aménagée

DPE/GES

Red dot
Red dot

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaures) voir p.3 pour voir les détails par poste.

entre  2 310 €  et  3 160 €  par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

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250260

Maison
AVRILLE (49)

91 m2 5 pièce(s)
  • Coup de Cœur
250 260 €
302 264 $
217 651 £
Bénédicte BUR
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Angers

14 avis clients - Note moyenne : 4.85/5