Description du bien

En exclusivité dans un quartier calme et charmant, très proche des commerces, commodités et écoles, cet immeuble propose 3 appartements tous loués. Bonne rentabilité avec possibilité de l’augmenter avec la location du garage et box.

Rénovation faite il y a 13 ans par des artisans, avec de bons équipements. Bon classement DPE avec aucune contrainte à terme pour louer. Couverture zinc récente (5 ans).

Appartement RDC F2 38.16m² : entrée, séjour/cuisine, salle d’eau avec WC, une chambre
Énergie primaire : 325Kwh/m²/an soit classement E
Énergie finale : 261kwh/m²/an
Loyer : 360€/ mois

Appartement 1er étage F4 : grand séjour lumineux, cuisine équipée, 2 chambres, WC séparé, 1 bureau servant de chambre, salle d’eau. Espace terrasse sur le toit du garage.
Énergie primaire : 245 Kwh/m²/an soit classement D
Énergie finale : 187 kwh/m²/an
Loyer : 513€/ mois + 60€ de charges

Appartement 2eme étage F4 : grand séjour lumineux, cuisine équipée, 3 chambres, WC séparé, salle d’eau.
Énergie primaire : 186Kwh/m²/an soit classement D
Énergie finale : 133 kwh/m²/an
Loyer : 440€/ mois+ 60€ de charges

Les charges correspondent à la part du gaz (pas de sous compteur) et des ordures ménagères.

Grand garage avec porte sectionnelle, avec espace pouvant être des box ou bureau qui ne sont pas loués car à disposition du propriétaire actuellement. Place de parking devant l’immeuble.

Chauffage central au gaz de ville, chaudière neuve 2021, chaque logement à son compteur d’eau et électricité, pas de copropriété. Volet roulant électrique, menuiseries PVC, cuisines équipées, interphone, tout à l’égout.

Taxe foncière 2200€/an.

Visite virtuelle disponible pour l’ensemble à voir avant visite.


Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°882 352 156 - Greffe de ALENCON) Damien LESELLIER Entrepreneur Individuel 06 47 16 38 03 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851578)