Description du bien

A Bagnols en Forêt, Capifrance vous invite à découvrir en exclusivité cette charmante maison de 83 m2 à rénover.

Située à deux pas du bourg, dans un environnement verdoyant, elle bénéficie d'une magnifique vue dégagée sur les collines et d'un jardinet exposé plein sud avec une piscine de 7x3 mètres.

La maison, déjà en partie rénovée, est organisée en deux niveaux reliés par un escalier intérieur. Au rez-de-chaussée se trouve un T2 composé d'une cuisine US ouverte sur une belle pièce de vie de 35 m2, d'une vaste chambre avec sa salle d'eau et de WC séparés. Cet étage donne sur une grande terrasse exposée sud.

En rez-de-jardin, vous trouverez une grande chambre/studio avec sa salle d'eau équipée de toilettes.
L'accès au studio se fait par l'escalier intérieur, pour un usage familial, ou par l'extérieur pour de la location saisonnière.
Ce studio ouvre sur le jardin.

Le T2 et le studio sont équipés tous les deux de la climatisation réversible et d'huisseries en PVC double vitrage.
La fosse septique est aux normes.

Travaux à effectuer: réparation de la toiture (devis de 18560€), étanchéité de la terrasse, réfection du plafond du séjour, joints de carrelage, travaux de peinture intérieure, remplacement de l'escalier intérieur.

Le village est accessible à pied avec sa place ombragée de platanes. Vous retrouvez tous les commerces de proximité et les services utiles (école, maison médicale, pharmacie, supermarché Carrefour contact, station essence, restaurants, tabac presse, coiffeurs...). Accès A8 à 14 minutes, aéroport de Nice à 50 minutes. Plages de Fréjus et Lac de St Cassien à 18 kms. Golf de Terre Blanche et Golf de Saint Endréol à 10 kms.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 307 241 - Greffe de FREJUS) Emmanuelle MORAULT Entrepreneur Individuel 06 81 63 86 29 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854800)