Description du bien

BAGNOLS EN FORET, maison T4 - 3 chambres - garage aménagé - terrasse, piscine et chalet bois

A Bagnols-en-Forêt, au calme d'une impasse, venez découvrir cette très agréable maison de 87 m2 de surface utile (69 m2 de surface habitable) de plain-pied dans un environnement très verdoyant et reposant.

La maison se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour avec 2 portes-fenêtres qui donnent directement sur la terrasse ombragée et le coin piscine, 3 chambres, 1 salle d'eau et des WC séparés. L'ancien garage a été transformé en une quatrième chambre et une buanderie.

L'espace intérieur est totalement modulable car seuls les murs extérieurs sont porteurs.
La maison est en ossature bois modèle canadien avec une double isolation lui permettant d'obtenir un bon DPE.
La maison est entièrement équipée de fenêtres et portes-fenêtres double vitrage.
Chauffage électrique et cheminée insert vous apporteront tout le confort pendant les mois d'hiver.

A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 60 m2, d'un puit et d'un grand chalet bois cadastré. La piscine de 14mx7m est équipée d'un filtre Bio UV, d'une alarme périmétrique et d'une douche solaire. Le terrain complanté de grands chênes est plat et entièrement clos.

Pas de COS résiduel.

Le grand terrain et la situation en fond d'impasse permettent aux enfants de jouer librement. L'arrêt pour le bus scolaire se situe à moins de 100 mètres.

Travaux à prévoir: cuisine et rafraichissement de la décoration.

Bagnols en Forêt , village perché le plus proche de la mer, vous offre tous les services de proximité: boulangerie, point chaud, restaurants, cave à vins, supermarché Carrefour Contact, station-service ainsi qu'une maison médicale et une pharmacie. Ecole maternelle et primaire. Ramassage scolaire pour l'école et le collège.

Pour vos loisirs: nombreux clubs et associations, les plages de Fréjus à 20 kms, le Lac de Saint Cassien à 19 km de Bagnols en Forêt, et à 10 kms, le Golf de Saint-Endréol et le fameux golf de Terre Blanche à Tourrettes.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 307 241 - Greffe de FREJUS) Emmanuelle MORAULT Entrepreneur Individuel 06 81 63 86 29 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854963)