Description du bien

Capifrance a le plaisir de vous proposer en exclusivité, à Bagnols-en-Forêt, cette charmante maison de campagne à rénover.

Au cœur d'un petit hameau, cette maison mitoyenne d'environ 63 m2 bénéficie d'un jardinet exposé sud, d'une cour d'environ 300 m2 entièrement close avec un cabanon et la possibilité de garer plusieurs véhicules et d'un terrain de 800 m2 environ, le tout réparti sur une parcelle totale de 1350 m2.

Dans un environnement calme et verdoyant, la maison bénéficie d'une superbe vue sur les vignes et les Gorges du Blavet qui ravira les amoureux des paysages de Provence!

Vous trouverez au rez-de-chaussée un grand porche couvert de tuiles, un séjour avec cheminée, une cuisine séparée, une salle de bain et une buanderie. Le premier étage vous offre deux chambres. L'intérieur est à rénover entièrement.

Travaux à prévoir: fosse septique, double vitrage (huisseries actuellement en simple vitrage), pompe à chaleur, cuisine et salle de bains, rafraîchissement intérieur.

Bagnols en Forêt , village perché le plus proche de la mer, vous offre tous les services de proximité: boulangerie, point chaud, restaurants, cave à vins, coiffeurs, supermarché Carrefour Contact, station-service ainsi qu'une maison médicale et une pharmacie. Ecole maternelle et primaire. Ramassage scolaire pour l'école et le collège.

Pour vos loisirs: nombreux clubs et associations, les plages de Fréjus à 20 kms, le Lac de Saint Cassien à 19 km de Bagnols en Forêt, et à 10 kms, le Golf de Saint-Endréol et le fameux golf de Terre Blanche à Tourrettes.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 307 241 - Greffe de FREJUS) Emmanuelle MORAULT Entrepreneur Individuel 06 81 63 86 29 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854125)