Description du bien

Capifrance a le plaisir de vous proposer en co-exclusivité, cette charmante provençale nichée sur un beau terrain arboré de 2900 m2.

Dans la campagne varoise, près du village perché de Bagnols-en-Forêt, cette villa située en impasse bénéficie du calme absolu et d'un environnement paisible et verdoyant à seulement 20 mn de l'autoroute A8.

Edifiée en 1972 et agrandie en 1976, elle présente 138 m2 de surface habitable à 90% de plain-pied.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée dans la tour, d'un très agréable salon/salle à manger avec cheminée ouvert sur la terrasse exposée sud en partie couverte, d'une cuisine indépendante également ouverte sur la terrasse, d'une arrière cuisine et de toilettes invités avec lave-mains. Toujours en rez-de-chaussée, la partie nuit se compose d'une chambre en suite avec couloir aménagé en dressing et salle de bain avec douche et baignoire, d'une deuxième chambre en suite avec salle d'eau et WC et d'une troisième chambre. L'escalier mène au bureau aménagé au premier étage de la tour et au solarium.

En rez-de-jardin, avec un escalier intérieur, vous bénéficiez d'un grand garage de 54 m2 et d'une cave.

La piscine de 10x5 exposée sud et entourée d'une large plage vous invite à la détente.

Le terrain clos, quasiment plat, est naturellement complanté de grands chênes et vous offre un magnifique cadre de vie avec au lointain le Blavet.

Bagnols en Forêt est un joli village perché du Canton de Fayence. C'est le plus proche de la mer et des plages de Fréjus. L'aéroport international Nice Côte d'Azur est à moins d'une heure.
Ce village provençal typique vous offre une place centrale ombragée de platanes avec plusieurs restaurants, boulangerie, cave à vins, point chaud et tabac presse. Vous y trouverez aussi un bureau de poste, un supermarché Carrefour contact avec sa station essence, une maison médicale et une pharmacie. Une école maternelle et primaire accueille vos enfants dans un environnement privilégié avec service de ramassage scolaire.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 307 241 - Greffe de FREJUS) Emmanuelle MORAULT Entrepreneur Individuel 06 81 63 86 29 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856484)