Description du bien

Capifrance a le plaisir de vous proposer à la vente cette jolie Villa provençale d'environ 101 m2 entièrement de plain pied.

Elle est idéalement située, à quelques centaines de mètres à pied du centre du village, de l'école et des services de proximité. La propriété bénéficie d'un environnement très calme et verdoyant et d'une vue remarquable sur le clocher et les collines alentours. Le terrain de plus de 1800 m2 est très peu pentu, organisé en petites restanques en pierres de pays et complanté de grands arbres et d'arbustes méditerranéens. La taille de la parcelle vous assure tranquillité et discrétion.

De construction traditionnelle, la villa édifiée en 1966 est à rafraîchir. Elle est organisée comme suit: une entrée avec cheminée, une salle à manger, une cuisine, 2 chambres dont une avec cheminée, un beau séjour avec cheminée, une salle de bain, des toilettes invités, une salle d'eau avec WC et deux caves en rez-de-jardin. Deux belles terrasses et un solarium permettent de profiter au maximum du soleil de Provence et de ce bel environnement.

Toutes les fenêtres sont en PVC double vitrage et le chauffage au fioul a été régulièrement révisé.

Bagnols en Forêt est un village perché du Canton de Fayence à 15 mn de l'autoroute A8. C'est le plus proche de la mer avec les plages de Fréjus à seulement 19 kms. L'aéroport international Nice Côte d'Azur est à moins d'une heure.
Ce village provençal typique vous offre une place centrale ombragée de platanes avec plusieurs restaurants, boulangerie, cave à vins, point chaud et tabac presse. Vous y trouverez aussi un bureau de poste, un supermarché Carrefour contact avec sa station essence, une maison médicale et une pharmacie. Une école maternelle et primaire (à 450 mètres à pied) accueille vos enfants dans un environnement privilégié.










Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% TTC du prix du bien.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 307 241 - Greffe de FREJUS) Emmanuelle MORAULT Entrepreneur Individuel 06 81 63 86 29 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.840759)