Description du bien

BIEN DISTRIBUEE – SANS VIS A VIS – AVEC PISCINE

En exclusivité, je propose à la vente, une maison 4 faces, bien entretenue de 166 m², située dans un quartier résidentiel de Banyuls-dels-Aspres.

Elle se compose d'une entrée desservant une suite parentale avec dressing et salle de bains (baignoire et douche), WC indépendant, une pièce de vie spacieuse de 43 m² avec cheminée/insert et une cuisine ouverte de 11 m² entièrement équipée.

Les baies vitrées du séjour s’ouvrent sur une belle terrasse et un patio équipé d’un BBQ, le tout donnant sur une piscine de 35 m².

À l'étage, un palier, une seconde suite parentale avec balcon et vue magnifique sur les montagnes, une salle de bains (baignoire et douche), WC indépendant et un studio de 28 m² avec kitchenette et grand dressing.

Au sous-sol, vous bénéficiez d’un garage avec porte automatisée, deux caves, un cellier et une buanderie.

Le tout édifié sur une parcelle de 676 m².

De nombreux atouts : double vitrage, volets roulants électriques, portail automatique, interphone, climatisation réversible, WC suspendus, récupérateur d’eau, store extérieur, BBQ, local technique indépendant, piscine au sel avec abri de piscine, sous-sol de 79 m² avec cinq espaces.

Cette maison bien distribuée et sans vis à vis saura vous séduire !

À 20 minutes des plages d’Argelès-sur-Mer, de Perpignan et de l’Espagne, et à 2 pas d’une ligne de bus vers Perpignan, venez découvrir cette maison indépendante bien agencée, au calme et sans vis-à-vis.

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE

< Selon les articles R561-5 et R561-5-1 du Code monétaire et financier, la vérification de l’identité de nos clients est une obligation. La présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. >
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix du bien.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 700 734 - Greffe de CRETEIL) Patricia GUISNET Entrepreneur Individuel 06 72 09 43 54 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.848538)