Description du bien

Grande maison de 390m² habitables, anciennement un hôtel, cet immeuble de rapport est très bien situé sur les hauteurs de la station thermale de Barbotan les Thermes – Cazaubon, dans l’ouest du Gers.
L'ensemble sur deux niveaux est composé comme suit : RDC, 6 studios de 22.5 à 32 m² avec loggia, et 2 avec accès terrasse loués entre 350€ et 410€, et au 1er étage 5 studios de 22 à 29m² loués entre 350€ et 590€, et un T2 de 34.5 m² avec accès toit terrasse.
Tous les logements possèdent un espace extérieur (loggia, terrasse, ou jardinet).
Les parties communes, cellier, salle de repassage, laverie sont à la disposition des résidents, et le parc fleuri et entretenu, octroie un petit coin de verdure calme à 2 pas des thermes, du Casino, du cinéma et des commerces.
Situé sur un terrain de 1623m², ce bien offre la possibilité de stationner les véhicules, sans risque.
Les logements sont loués en meublé entre mars et novembre pour les cures thermales, mais aussi durant la période estivale aux vacanciers.
Rien ne manque, y compris la vaisselle, le linge de lit, la tv, etc...
La taxe foncière est de 4415€.
Pas de DPE, quelques petits travaux sont à prévoir pour le rendre plus jeune et aux gouts du jour.
Un petit rafraichissement général, une nouvelle décoration, feraient de lui un lieu d’hébergement incontournable de la cité thermale de Barbotan les Thermes
La configuration de cet établissement, permet également d’envisager d’autres aménagements ou transformations. Il pourrait être utiliser à des fins de maison d’habitation pour une grande famille, ou chambres d’hôtes, grâce à sa grande superficie habitable et à la disposition des différentes pièces.
Pour plus de renseignements ou pour une éventuelle visite, n’hésitez pas à me contacter, je me ferai un plaisir de vous répondre et vous aider. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 889 463 - Greffe de AUCH) Delphine BREANT Entrepreneur Individuel 07 72 27 98 89 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.825961)