Description du bien

IDÉAL INVESTISSEUR...
Nous vous présentons ce charmant appartement T3 loué de 54 m2 situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée et idéalement placée dans le centre de Bègles et à proximité du tram C (arrêt la belle rose à 350m). Il se compose d'un séjour avec cuisine aménagée donnant sur un balcon de 9,50 m2, orienté sud-ouest, sans vis à vis, et offrant une vue dégagée. 2 chambres avec placards de 13m2 et 11m2 ainsi qu'une grande salle d'eau complètent l'ensemble.
L'appartement est vendu avec une place de parking en sous sol de l'immeuble.

Le quartier associant jardins partagés, commerces, infrastructures sportives et culturelles, permet à la résidence de disposer d'un accès privilégié aux transports et aux loisirs, facilitant les échanges et la convivialité entre voisins.
La résidence jouit d'un environnement proche facilitant le quotidien (théâtre, pharmacie, club sportif, crèches, écoles, restaurants).

A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 51

A propos du locataire en place :
Loyer : 919 € dont 60€ de charges
Rentabilité : 4,16% brut
Bail se terminant mi mai 2025 (préavis à réaliser à compter de novembre 2024)

MANDAT EXCLUSIF => INTER-CABINET POSSIBLE
Nombre de lots de la copropriété : 51, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 720€ soit 60€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°434 058 228 - Greffe de BORDEAUX) Louis-François PEZÉ Entrepreneur Individuel 06 87 83 89 60 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854369)