Description du bien

Idéalement placée, Stade André Moga, située à 250m de l'arrêt TRAM C, proche des écoles et des commerces, à deux pas de la piscine "Les Bains", venez découvrir cette maison familiale à potentiels multiples :
* Famille
* Bureaux ou cabinet pour profession libérale
* Investisseurs

En poussant la porte d'entrée, vous découvrirez au RDC, un salon lumineux et spacieux avec cheminée.
Vous y trouverez également une chambre avec sa douche et ses toilettes.
Ensuite, vous apprécierez ce coin cuisine avec un accès sur la terrasse.
Enfin un cellier est disponible pour une buanderie, un atelier ou une seconde cuisine.

En empruntant ce bel escalier en pierre, vous arriverez sur le palier du 1er étage, distribuant trois chambres, une salle d'eau avec toilettes ainsi qu'une pièce complémentaire, qui à ce jour sert pour des rangements, mais qui peut tout à fait être transformé en quatrième chambre ou bureau.

Cette maison a le bénéfice d'avoir deux entrées de chaque côté de la maison.

Du rafraichissement est à prévoir.

La chaudière date de 2015.
Double vitrage au RDC datant de 2011 et 2016

Vous apprécierez ce double jardin avec deux ambiances différentes,

Ancien règlement de copropriété existant, applicable uniquement sur les clôtures des jardins entre les terrains et l'entretien des canalisations. Annulation de cette copropriété avant l'acte définitive

Ne tardez pas à me contacter,

****VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE**** Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,90% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 224 883 - Greffe de BORDEAUX) Caroline DUVAL Entrepreneur Individuel 06 51 92 12 90 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.844797)