Description du bien

***EXCLUSIVITE***

À vendre à BEGLES / proche BORDEAUX : Maison de plain-pied polyvalente.
Située dans une rue très calme, cette maison est proche des transports en commun, du tramway(entre arrêt la belle Rose et arrêt Stade Musard) , des commerces et des écoles.
Actuellement aménagée en cabinet pour profession libérale, elle peut facilement être transformée en maison individuelle. Offrant une entrée, une chambre et une chambre enfant, un salon-salle à manger lumineux avec cuisine, toilettes séparées et une salle d'eau.
Possibilité d'aménager un espace extérieur sur le toit ou en réduisant une partie du salon.
Possibilité de réhausser la maison en R+1

Il existe un passage extérieur de 5m2, en longueur, sur l'arrière de la maison (largeur de 70cm)

Opportunité à ne pas manquer !

***Visite virtuelle disponible*** Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,65% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 224 883 - Greffe de BORDEAUX) Caroline DUVAL Entrepreneur Individuel 06 51 92 12 90 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.849388)