Description du bien

A 2 pas de la plage (100 m), proche du centre-ville (rue Carnot et Marché couvert à 350 m) et de la zone nature de la baie d’Authie, bel appartement T2 lumineux de 44 m2 au Rez-de-Chaussée de la récente résidence de standing Altéïa (2022).
Dès l’entrée , vous serez agréablement surpris par le volume du séjour de 26 m2 (hauteur de plafond : 3m10). Cette pièce de vie s’ouvre sur une grande terrasse privative ensoleillée de 24 m2 orientée au sud-ouest où vous pourrez recevoir votre famille et vos amis pour d’agréables moments festifs.
La cuisine design neuve et fonctionnelle (four et micro-ondes, plaque induction, hotte, lave-vaisselle, cave à vins) et son îlot central permettra de préparer confortablement l’ensemble de vos spécialités culinaires.
Une belle chambre de 13 m2 permet également d’accéder directement sur la terrasse.
Les grandes baies vitrées du séjour et de la chambre sont équipées de volets électriques.
L’isolation thermique et phonique répond aux normes RT2012. Chauffage individuel au gaz – chaudière murale à condensation. Coûts maîtrisés.
Résidence sécurisée : Vidéophone et Vigik
Vendu avec son emplacement de parking privatif protégé dans la résidence. Nombre de lots de la copropriété : 39, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 500€ soit 41€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 112 899 - Greffe de LILLE) Frédéric COPIN Entrepreneur Individuel 06 61 82 78 20 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856477)