Description du bien

Maison de ville (24100) BERGERAC à rénover

Située en Périgord dans un quartier résidentiel et très prisé de Bergerac, cette maison de ville bénéficiant d’un petit jardin clos, présente un potentiel de 170 M² sur deux niveaux. Des travaux de réaménagement intérieur engagés mais interrompus au stade de la dépose, nécessitent une rénovation intérieure (de second œuvre) complète.

Bâti en bon état général, toiture refaite. Terrain privatif de 250 M² hormis emprise du bâti.

Cette maison offre :

I/ En Rez-de-chaussée :
- un plateau nu de 85 M² environ permettant ;
Côté Rue : Création d’un espace cuisine /salon/salle à manger de 43 M² environ ;
Côté jardin : Création de deux pièces à vivre (Chambre, bureau) et de sanitaires ;
Huisseries à double vitrage (Porte d’entrée et fenêtres avec VRI) installées.

II/ A son niveau inférieur (non enterré) :
Un plateau nu de même surface auparavant équipé d’une chambre, de sanitaires, d’une buanderie et d’un garage, de faible hauteur sous plafond mais habitable.
Possibilité d’y créer un logement séparé avec entrée indépendante.
Huisseries à double vitrage et porte de garage sectionnelle installées.

Opportunité de réunir ou d’isoler les deux plateaux, et donc de destiner à ce bien un usage unique ou mixte, familial ou locatif.

Bien situé à proximité (5 mn à pied) d’un petit centre commercial;
Centre ville de Bergerac à 15 mn à pied, desservi par une navette régulière ;
Hôpital offrant tous les services de santé, à proximité immédiate.

Affaire à saisir
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°908 085 558 - Greffe de BERGERAC) Philippe CRUMOIS Entrepreneur Individuel 06 70 22 28 82 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857510)