Description du bien

Située au Sud de Bergerac à moins de 10 mins à pieds des commerces de la commune d'Eymet, venez découvrir cette superbe villa d'architecte de plus de 182m² habitables et d'une surface utile d'environ 223m2.

On commence la visite par une entrée avec placards aménagés donnant directement sur le séjour de plus de 45m2 avec accès aux 2 vérandas exposées Sud / Sud-ouest et à la cuisine séparée. Le coin nuit est quant à lui composé de 3 belles chambres avec placards aménagés, d'une salle d'eau avec Wc (entièrement rénovée avec douche à l'italienne, meuble vasque et colonnes) et un WC séparé.

En rez-de-jardin, vous trouverez le studio avec son propre accès indépendant composé d'un séjour de plus 30m2, d'une belle véranda, d'une cuisine séparée et d'une salle d'eau avec Wc.

La maison dispose de double vitrage avec volets roulants solaires, moustiquaires, chauffage central au fioul, climatisation réversible et cheminée avec insert turbo dans le séjour, toiture révisée, raccordement au tout-à-l'égout, allée et parking goudronnés.

Le tout dans un environnement privilégié sur un terrain arboré de 1272m2 avec de nombreuses terrasses et une cuisine d'été pour l'arrivée des beaux jours ! Maison coup de cœur à ne pas laisser filer !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,29% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 237 768 - Greffe de BERGERAC) Gwendoline BATISTA Entrepreneur Individuel 07 89 43 52 01 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853052)