Description du bien

Située à seulement 10 minutes de Bergerac Ouest, cette maison de 1980 en excellent état général, offre un cadre de vie idéal avec des services de proximité accessibles à pied. D'une superficie d'environ 146 m², cette maison saura vous séduire par ses nombreux atouts.

Intérieur :
- Spacieux salon séjour de 51 m² avec cheminée, donnant accès sur une terrasse équipée d'une pergola bioclimatique
- Cuisine américaine toute équipée, parfaite pour les repas en famille
- 3 chambres dont une au RdC, offrant confort, praticité, et permettant de vivre de plain-pied
- Une salle de bain et une salle d'eau, ainsi que 2 WC séparés pour plus de commodités
- Un cellier pour vos besoins de stockage supplémentaires.

Extérieur :
- Terrain de 1000 m² environ, arboré, entièrement clos, offrant un espace extérieur privé, intime et sans vis-à-vis
- Présence d'un puits, avec arrosage automatique pour le jardin
- Appenti pour garer des véhicules en toute sécurité
- Atelier de 23 m², idéal pour les bricoleurs et espace de rangement
- Piscine hors-sol.

Menuiserie en double vitrage - Maison équipée d'un système d'alarme - DPE en classification C, garantissant une excellente performance énergétique. Assainissement collectif conforme - Aucun travaux à prévoir !

Ne manquez pas cette opportunité de visiter cette maison alliant confort, proximité des commerces et de Bergerac, et d'un emplacement recherché ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°381 060 060 - Greffe de BERGERAC) Stéphane CALMEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 69 29 42 19 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.859527)