Description du bien

proche de BESANCON à RUFFEY LE CHATEAU, maison de 1988 environ 150m2 habitables. 7 pièces principales sur 1540m2 de terrain entièrement clôt et arboré ( notamment des arbres fruitiers). Cette propriété est parfaitement entretenue. Le rez de chaussée est le principal lieu de vie ( cuisine équipée fermée l'électroménager reste, salle à manger séparée, , bureau, 1 chambre, 1 salle d'eau, WC séparés, possibilité d'une seconde chambre et surtout une superbe pièce (équipée d'un insert) avec de grandes baies vitrées donnant accès directement à la piscine. La maison est lumineuse et orientée Sud/Est.
Toujours au rez de chaussée, existe un double garage en enfilade depuis lequel on accède directement à l'intérieur de la maison. Une grande terrasse en surplomb du magnifique terrain est accessible depuis les pièces de vie du rez de chaussée.
A l'étage, vous découvrirez deux chambres avec vue piscine/terrain, salle d'eau , WC séparés.
Pas de vis à vis, superbe piscine , petit chalet d'agrément en bois.
Chauffage chaudière fuel en sous sol possibilité de changer de système de chauffage facilement, fenêtres double vitrages, assainissement tout à l'égout aux normes.
Propriété rare par la qualité du bâtiment et de l'entretien, de sa situation au calme dans un village prisé, et par l'agencement du rez de chaussée avec des pièces spacieuses pleines de charme avec une vue surplombant le paysage.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 059 032 - Greffe de DIJON) Claude ROUSSEAU Entrepreneur Individuel 06 08 97 22 12 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.828889)