Description du bien

BESSE SUR BRAYE, A 45 minutes de la ville du Mans, et 25 minutes gare TGV Vendôme- liaison gare Montparnasse 42 minutes.

Vous apprécierez le charme et le fort potentiel de la surface exploitable puisque celle-ci fait 147 m².
La maison est mitoyenne d'un côté.
Sa situation géographique et son environnement permet à ce bien de convenir à tous types de projet d'habitation : maison familiale, activité indépendante, chambres d'hôtes.

Idéalement située à quelques pas de toutes les commodités, de l'école et d'un très beau château.

Au rez-de-chaussée se trouve un salon; une salle à manger; un WC; une cuisine; et un séjour avec une cheminée.

L'étage propose cinq chambres; une salle de bain; une salle d'eau; et un WC.

Un comble aménageable fait toute la surface de la maison. La toiture a été refaite récemment.

COTÉ JARDIN: Bâtie sur un terrain de 5 107 m² particulièrement verdoyant et entretenu, il est possible de s'y détendre aisément.
Deux caves et plusieurs dépendances sont présent.
Un puits existe aussi.

Le chauffage est un insert à bois.
L'assainissement est au tout à l'égout.
La plupart des huisseries sont en PVC double vitrage.
Quelques travaux de rénovation sont à prévoir.

Si vous voulez vous faire plaisir dans un beau cadre venez découvrir cette charmante maison avec un fort potentiel.



Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 649 212 - Greffe de LE MANS) Emmanuel PRENANT Entrepreneur Individuel 06 89 16 06 04 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858869)