Description du bien

Immeuble de rapport 270m² - Coeur de ville Béthune - Rentabilité optimale
Investissez dans un immeuble de rapport idéalement situé en plein centre-ville de Béthune !

Ce bien d'exception vous offre :

- 7 chambres meublées et 2 T2, pour une rentabilité locative maximisées.
- Une surface totale de 270m², répartie sur 3 étages, avec un jardin et un garage pour 3 voitures.
- Un emplacement privilégié, à proximité des commerces, transports et services.
- Des équipements complets, avec chauffage gaz de ville.

En détail :

- Rez-de-chaussée : 3 chambres (16m², 16m², 25m²) - Cuisine + salle de bain + WC commun.
- 1er étage : 4 chambres (15m², 14m², 14m², 17m²).
- 2ème étage : 2 T2 de 37m² (Pièce de vie, SDB avec WC et chambre).
- Cave et TAE.
- Jardin.
- Chauffage gaz de ville.
- 2 compteurs électriques et eau pour les 2 studios.
- Garage pour 3 voitures.
- Cet immeuble est une opportunité unique pour les investisseurs à la recherche d'un bien rentable et bien situé.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite !

## Points forts

- Rentabilité locative élevée
- Emplacement central
- Surface généreuse
- Équipements complets
- Garage pour 3 voitures

## N'attendez plus, contactez-moi ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,63% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°540 052 529 - Greffe de BOULOGNE SUR MER) Gregory POLLET Entrepreneur Individuel 06 78 47 96 52 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851847)