Description du bien

EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE - Opportunité à ne pas manquer !

Découvrez cette charmante maison située à la limite entre Raismes et Beuvrages, offrant 4 chambres avec la possibilité d'une 5e au rez-de-chaussée. Nichée dans un joli jardin d'environ 100m2 agrémenté d'un bassin et d'un passage à l'arrière pour faciliter la gestion des déchets, des vélos ou pour les piétons.

Cette maison présente un potentiel remarquable qui ne demande qu'à être exploité, avec quelques travaux à prévoir.

Laissez-vous séduire par la luminosité de cette maison de ville dès votre arrivée, avec ses hauts plafonds. Vous entrez par un couloir d'entrée menant à une première pièce, actuellement utilisée comme salon mais pouvant facilement être transformée en chambre au rez-de-chaussée. Poursuivez la visite avec la salle à manger ouverte sur la cuisine, puis découvrez une salle de bains, des toilettes et une véranda donnant sur le jardin verdoyant avec une vue dégagée.

À l'étage, vous trouverez 4 chambres supplémentaires ainsi qu'un deuxième WC.

Côté équipements, la toiture est isolée, une cheminée est présente, l'électricité a été mise aux normes en 2001, des volets en bois manuels sont installés, une véranda non chauffée est disponible, et la maison est reliée au tout-à-l'égout. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est de catégorie D. La taxe foncière s'élève à seulement 454€ par an, avec des coûts d'électricité d'environ 50€/mois et de gaz d'environ 150€/mois.

Cette maison n'attend que votre touche personnelle pour devenir un véritable foyer chaleureux.

Ne tardez pas à me contacter pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°801 163 213 - Greffe de VALENCIENNES) Laurinne DELLEMMES Entrepreneur Individuel 06 33 43 22 67 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.833547)