Description du bien

Découvrez cette maison individuelle, spacieuse des années 50 située dans la commune de Beuvry.

Maison individuelle 191 m² loi Carrez. Construite dans les années 50, une extension de 85m² a été réalisée dans les années 2000. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de 85 m² avec cuisine américaine, offrant un accès direct à un jardin spacieux de 650 m², idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée dispose également d'une grande chambre de 32 m² et d'une pièce de 17 m² en enfilade, d'une salle de bain avec douche, baignoire et double vasque, ainsi que d'un WC séparé. Pour compléter ce niveau, vous trouverez une cave de 12 m² et un garage de 16 m², offrant ainsi de nombreux espaces de rangement.À l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires de 16 m² et de 30 m² avec en enfilade une pièce de 14 m² toutes lumineuses et spacieuse, ainsi qu'une salle d'eau avec douche, vasque et WC.
Chauffage fioul plus cheminée à insert et un poêle à granulés.

*Prix de vente : 265 000 euros 
Prix du bien hors honoraires : 250 000 euros 
Honoraire 6%, soit 15 000 euros.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3100 € et 4240 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Consommations énergétiques en kWh/m².an est de 280 kWh/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison familiale chaleureuse et confortable, idéalement située proche de toutes commodités et des écoles.Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°950 920 439 - Greffe de ARRAS) Jean-Eudes LEMESRE Entrepreneur Individuel 06 45 60 35 70 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854577)